公司业绩 - 2025年第一季度调整后运营资金(AFFO)每股1 06美元 与Zacks一致预期持平 较去年同期的1 03美元有所增长 [1] - 总收入13 8亿美元 超出Zacks一致预期0 53% 同比增长9 5% [2] - 同店租金收入11 5亿美元(来自14 702处租赁物业) 同比增长1 3% [3] - 利息支出2 684亿美元 同比增长11 5% [3] 投资与资产处置 - 季度内投资13 7亿美元用于121处物业及开发/扩建项目 [4] - 出售55处物业 净收益9 260万美元 不动产销售利得2 260万美元 [4] 财务状况 - 季度末流动性29亿美元 包括3 19亿美元现金及等价物 6 910万美元未结算ATM股权融资 25亿美元无担保循环信贷额度 [5] - 净债务与年化调整EBITDAre比率为5 4倍 [5] 管理层指引 - 维持2025年AFFO每股4 22-4 28美元的指引 Zacks一致预期4 28美元处于该区间 [6] - 全年预期同店租金增长约1% 入住率保持98%以上 重申40亿美元年度投资计划 [6] 行业对比 - Regency Centers(REG)第一季度FFO每股1 15美元 超预期 同比增长6 5% 同物业净运营收入与基础租金改善 [9] - Kimco Realty(KIM)第一季度FFO每股0 44美元 超预期 同比增长12 8% 收入增长超预期但利息支出增加形成拖累 [10]