货币政策调整 - 中国人民银行宣布下调政策利率0.1个百分点，公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%降至1.4%，预计带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点 [1] - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整 [1] - 此次降息是贯彻落实4月25日中央政治局会议精神的具体举措，体现适度宽松的货币政策立场 [1] 降息影响分析 - 政策利率下降将引导LPR和存款利率同步下行，有利于保持商业银行净息差稳定，降低实体经济综合融资成本 [2] - 降低住房公积金贷款利率有助于支持消费，降低居民购房门槛，激发住房消费积极性，释放刚性和改善性住房需求潜力 [2] - 利率调整范围包括新发放和存量住房公积金贷款，存量贷款利率将于2026年1月1日起下调 [3] 具体效果测算 - 以100万元、30年期等额本息还款的首套住房公积金贷款为例，月供将从4136元降至4003元，减少133元 [3] - 总利息支出将减少约4.76万元，直接减轻借款人负担，增加居民收入，提升消费能力 [3]