题图来自：AI生成 5月7日上午9点，国新办举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券管理委员 会负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况，以降准降息为主。 降准降息相关主要内容有： 先看与普通人关系最密切的公积金降息政策，这次通过降息，减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的 问题，确保了公积金政策的实际有效性，同时进一步降低了房贷成本。 以100万贷款本金、30年期、等额本息的首套房公积金贷款为例，政策当前月供为4136元，政策后为 4003元，减少了133元。总还款总额（本金+利息）从过去的149万变为144万，减少了约5万元成本。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向知危表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指 新购房的公积金贷款利率。根据政策规定，此前已经发放的公积金贷款，在明年元旦后将进行下调。 LPR下调0.1个百分点，也就是下调10个基点的概念，严跃进认为这意味着降息通道即将开启，今年二 季度将计入到降息和资金成本进一步放宽的空间。对于促进LPR进一步下调以及有关的贷款利率下调等 都有较为积极的作用。 整体来看，降息对于购房房贷的影响是积极的。央行数据显示， ...