5月7日，港股及A股两市地产板块迎来普涨行情。 中指研究院分析称，本次降准降息如期落地有望明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均 将下调，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将产生实质性利好。 从市场表现来看，4月是传统销售淡季，房地产陷入季节性调整。根据中指研究院发布数据显示，2025 年1-4月，TOP100房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。4月单月， TOP100房企销售额同比下降16.9%，环比降幅有所扩大。 但在刚刚过去的"五一"假期，多地房地产市场迎来了认购热潮。例如，深圳"五一好房节"吸引了大量市 民参与，假期期间新建商品住房认购826套，其中已网签认购书317套，同比增长23.89%。在上海，多 个新房项目因认购人数众多而触发积分排序机制，假期期间更是开启了第二批认购。 另据中指监测，5月北京、上海、杭州、南京、成都等重点城市仍有多个优质项目入市，中高端改善产 品为主。该机构表示，本次政策利好落地叠加高品质项目入市，有望促进改善需求及置换需求更好地释 放，预计5月房地产市场有望继续修复。 展望后市，其他大行对中国房地产市场的态度 ...