货币政策调整 - 中国人民银行宣布降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元 [1] - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6% [1] - 设立5000亿元"服务消费与养老再贷款"，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持 [1] - 完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从5%调降为0% [1] 房贷利率影响 - 以100万元公积金贷款为例，等额本息25年还款，此次降息可减少月供约116元，总利息节省约3.49万元 [1] - 最新个人住房公积金贷款利率政策5月8日实施，新购房者直接适用新利率 [1] - 存量公积金贷款利率暂无执行细则，需关注后续信息发布 [1] 利率对比分析 - 调整前个人首套房商贷利率3.1%，二套房商贷利率3.325% [1] - 调整前个人公积金首套房利率2.85%，二套房公积金贷款利率3.325% [1] - 业内分析认为公积金房贷利率下调或为银行商贷利率下调打开空间 [1]