广州五一假期楼市表现 - 5月1日-5月5日全市一手商品房网签7.99万㎡，同比增长4.6%，其中一手住宅网签7.01万㎡，同比增长35.9% [1] - 主要在售一手住宅楼盘到访量31466组次，日均到访量环比节前增长181.8%，认购量2093套，日均认购量环比增长244.7% [1] - 同比数据看，到访量增长30%，认购量增长73% [1] 五一前楼市供应与去化情况 - 3月26日至4月30日全市一手住宅预售量95.96万㎡，番禺(16.82万㎡)、白云(15.15万㎡)、海珠(14.98万㎡)、增城(13.91万㎡)新盘较多 [1] - 海珠区绿城馥香园、番禺区珑曜上城、黄埔区珑岄上城等新盘去化表现良好 [1] - 天河都荟项目首推1-4栋72-152㎡户型，龙湖亚伦央璟颂1、2楼栋大部分售罄 [1] 成交价格与结构特点 - 4月预售一手住宅备案均价较当月成交均价高47% [2] - 五一期间总价350万元以下刚需户型成交较好，500万-1000万总价一手住宅占比高于1-4月平均水平 [2] - 保利天奕、保利天曜等项目吸引琶洲、珠江新城商务人群，节日来访组数超1000组，广粤观邸到访量表现突出 [2]