广州房地产市场"五一"假期表现 - 全市主要在售一手住宅楼盘到访量31466组次，日均到访量环比节前增长181.8% [1] - 认购量2093套，日均认购量环比节前增长244.7%，同比分别增长30%和73% [1] - 一手商品房网签7.99万m²（住宅占7.01万m²），同比分别增长4.6%和35.9% [1] 供应与区域分布 - 3月26日至4月30日全市一手住宅预售量95.96万m²，番禺（16.82万m²）、白云（15.15万m²）、海珠（14.98万m²）、增城（13.91万m²）为供应主力 [1] - 4月预售住宅备案均价比当月成交均价高47%，显示企业对价格信心 [2] 重点项目去化情况 - 海珠区绿城·馥香园、番禺珑曜上城、黄埔珑岄上城等新盘首开去化良好 [2] - 天河都荟项目首推1-4栋72-152m²户型，龙湖亚伦·央璟颂12楼栋大部分售罄 [2] 市场特征 - 高品质住房供给增多，企业营销优惠力度加大 [1] - 刚需盘与高价盘同步活跃，成交价格保持稳定 [2]