央行政策调整 - 个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，预计年省居民公积金贷款利息超200亿元 [1] - 公积金与商业贷款利差缩小，可能倒逼商业银行优化房贷定价机制 [1] 房地产贷款数据 - 2025年一季度房地产贷款余额增长超7500亿元，新增个人住房贷款达2022年以来单季峰值 [2] - 住房租赁贷款同比增幅28%，反映住房金融多元支持强化 [2] 地方政策动态 - 广东省2025年计划新开工改造老旧小区不少于600个，启动2.65万台住宅老旧电梯更新 [3] - 专项债券支持城市收购存量商品房用作保障性住房，以盘活存量资源 [3] 企业融资与债务管理 - 碧桂园服务向大股东提供10亿元抵押借款，年利率5%，专项支持保交楼工作 [4] - 绿城房地产关联方累计购买公司债券20.62亿元，强化流动性管理和投资者信心 [5]