公积金利率调整 - 北京公积金贷款利率从今日起执行新标准 5年以上首套房利率从2 85%降至2 6% 二套房利率从3 325%降至3 075% [1] - 2025年5月8日（含）后新发放贷款执行新利率 5年以下首套利率2 1% 5年以上首套2 6% 二套5年以下2 525% 5年以上3 075% [2] - 市管和国管公积金均执行新利率 今日起新发放贷款按新利率执行 [2] 存量贷款处理 - 2025年5月8日前发放的存量贷款 期限1年内的维持原利率 1年以上的2026年1月1日起自动调整为新利率 [4] - 存量贷款利息减少但月还款额需手动致电12329调整 系统不会自动变更月供金额 [4] 降息影响测算 - 首套房贷款100万30年期 总利息从48 88万元降至44 12万元 节省4 76万元 [3] - 公积金利率已创历史新低 购房者利息支出显著降低 [3]