货币政策调整 - 央行宣布降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点 [1] - 此次货币政策调整包括"降准+降息"等十项组合措施，是自2024年9月以来再次同时实施两大政策工具 [1][2] - 公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，预计带动LPR同步下行约0.1个百分点 [2] - 下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，覆盖各类专项结构性政策工具 [2] 房地产行业影响 - 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，首套5年以下/以上利率分别调整为2.1%和2.6% [4] - 以100万元30年期公积金贷款为例，月供减少133元，总还款额减少近5万元 [5] - 热点城市楼市交易中，刚需刚改项目占主导，广州地区150万-300万元低价位二手房占比超50% [3] - 政策通过降低按揭贷款利率和公积金成本，针对性支持刚需刚改群体住房需求 [4][5] 金融机构调整 - 阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从5%调降为0% [2] - 降准降低金融机构资金成本，推动保持息差稳定，提升服务实体经济能力 [2] - 调整后公积金贷款与商业住房贷款利差更合理，强化公积金普惠属性 [5] 经济刺激效果 - 政策组合有助于提振市场预期，稳定房地产及资本市场 [1][4] - 通过降低融资成本激发企业和居民需求，扩投资促消费 [1] - 精准支持科技创新、扩大消费、普惠金融等重点领域 [1][2] - 货币政策在"适度宽松"方向仍有充足操作空间 [2]