市场韧性 - 标普500指数在潜在关税威胁下仍缓慢回升[1] Realty Income公司概况 - 专注于零售行业的房地产投资信托(REIT) 拥有全球约15600处物业[5] - 核心业务为美国必需品零售商 但已扩展至新地区和工业领域 工业物业占比超14% 英国物业占比超11%[6] - 最大两类物业为杂货店和便利店 合计占比超20% 前三大租户(7-Eleven Dollar General Walgreens)占总物业约10%[7] 抗关税商业模式 - 聚焦大型零售连锁企业 即使在经济低迷时期也能保障租金收入[9] - 利率下降有利于公司扩大信贷和全球收购 2024年已识别430亿美元投资机会 全球可寻址市场规模达14万亿美元[10] - 全球化布局降低对美国经济趋势的依赖[11] 股息表现 - 连续54年按月派息 上市前已开始 累计658个月不间断 连续110个季度提高股息[12] - 当前股息收益率达5.6% 是标普500平均股息收益率的三倍 投资18000美元可获年息1000美元且持续增长[13] 投资价值 - 提供稳定被动收入流 能抵御包括关税变化在内的经济挑战[14] - 通过物业收购和小型REIT并购实现双重增长 低成本资本助推扩张[10]