行业现金流概况 - TOP70上市房企2024年期末现金及现金等价物余额总计11343.92亿元，同比减少4.6% [2][4] - 20家房企现金余额同比增长，其中中洲控股、亚通股份、天保基建增幅超200% [4] - 50家房企现金余额下滑，占比超70%，财信发展等4家房企下滑幅度超70% [4] - 保利发展、华润置地等10家房企现金余额位列前十，均超300亿元 [4] 房企盈利状况 - 70家房企中39家2024年归属母公司利润亏损，占比超50% [4] - 万科A、碧桂园等6家房企亏损超100亿元 [4] - 华润置地以255.8亿元净利润居首，中国海外发展、保利发展分列二三位 [5][22] 经营性现金流表现 - 华润置地、中国海外发展经营性现金流净额最高，分别达465.9亿元和464.5亿元 [5][14] - 34家房企经营性现金流净额增长，中华企业、深振业A等10家增幅超150% [6][18] - 36家房企经营性现金流净额下滑，信达地产、中国金茂等下滑幅度超100% [7][19] - 29家房企经营性现金流净额为负，其中19家连续两年为负 [7] 净现比指标分析 - 亚通股份净现比145.29居首，合生创展、天保基建分列二三位 [8] - 20家房企净现比大于1，显示净利润现金保障充足 [8] - 11家房企净现比小于1，西藏城投等10家在现金流为负情况下仍实现净利润 [8] 市场政策环境 - 2025年一季度50个重点城市新建商品住宅成交面积同比增长3% [9] - 业内预期二季度房地产市场将继续向好发展 [10] 数据榜单摘要 - 现金余额前十房企：保利发展(1325亿元)、华润置地(1313亿元)等 [4] - 净利润前十房企：华润置地(255.8亿元)、中国海外发展(156.4亿元)等 [5][22] - 经营性现金流前十房企：华润置地(465.9亿元)、中国海外发展(464.5亿元)等 [5][14]