项目落地 - 中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司以1 46亿元竞得深圳市大鹏新区G16606-0122地块 标志着龙岐湾度假区项目正式落地 [1] - 地块位于环龙岐湾核心地带 毗邻大鹏所城 乐高乐园度假区 锣鼓山森林公园及龙岐湾 区位优势显著 [1] 项目定位与规划 - 项目定位为粤港澳大湾区首个"吃喝玩乐教"一站式滨海度假区 目标客群覆盖亲子家庭及Z世代青年 [1] - 规划建设超千个高端住宿客房 包括特色木屋 海景排屋及亲子 海洋主题房型 预计开业首年吸引50万中高端客流 [1] - 产品组合涵盖多元住宿 奇趣游乐 康养疗愈及精致度假 主打全天候体验 [1] 合作背景与行业地位 - 中旅开元森泊由香港中旅国际投资与杭州开元森泊旅游投资合资成立 是国内亲子游 度假游头部品牌 [2] - 杭州开元森泊度假乐园2019年开业首年营收超2亿元 并带动周边产业链增长 验证商业模式可行性 [2] - 龙岐湾项目是两家企业首次在粤港澳大湾区合作 也是中国旅游集团时隔30年再次在深圳布局文旅项目 [2] 项目特色与联动效应 - 深度融合大鹏山海生态及文化资源 推出海洋 森林主题食宿及体验项目 [2] - 与大鹏主题娱乐集群 文化体验 生态探索 海上运动等板块联动 设计3-4天长周期度假产品 [2] - 探索亲子家庭度假新范式 构建全业态 全出游结构标杆 [2]