得力房产在宁海县的市场地位 - 得力房产在宁海县拥有6个在售项目，销售中心展示所有楼盘，部分项目沙盘已撤下但房源仍在售 [2] - 公司背靠得力集团，2004年涉足房地产，2024年至今在宁海县拿地总耗资近17亿元 [2] - 在宁波市房企销售TOP20中排名第15位，一季度销售金额4.4亿元，销售面积3.6万平方米，超过多家全国性房企 [3] - 在宁海县形成"垄断"地位，被业内称为"楼霸王"，对当地房地产市场资源把握能力强 [2][4] 得力房产的项目特点 - 在售房源均价1.4万元/平方米，毛坯交付，部分项目如玖和府128平方米户型在售但无样板房 [3] - 多在宁海县核心地段拿地，项目位置优于其他开发商，价格也显著高于竞争对手 [4][5] - 恒海金湾和南寅钰府两个非得力项目均价分别为5000元/平方米和9000元/平方米，位置较偏 [4] 宁海县房地产市场环境 - 宁海县GDP同比增长4.7%至1068亿元，位列全国县域经济第44位，制造业发达，拥有得力集团等龙头企业 [6] - 县域城市楼市呈现本土房企一家独大局面，如得力房产和伟星房产分别在宁海县和临海县占据主导地位 [5] - 伟星房产在临海县市场占有率连续多年超60%，在芜湖市维持在35%-50% [5] 行业趋势与挑战 - 一季度得力房产斥资19亿元拿地12万平方米，位列浙江省拿地房企第6位 [9] - 低能级城市住房库存去化周期达30个月，三、四线城市2024年销售面积同比下降22% [8][9] - 宁海县楼市开始降温，均价下降，但得力项目仍保持约1.5万元/平方米较高价格 [9]