房地产市场信心反弹 - 澳洲房地产市场信心在连续3个季度下跌后大幅反弹，NAB Residential Property Index从下降趋势转为大幅上涨至40点 [1] - 预计未来12个月该指数将达到51点，未来两年将达到54点 [1] - 未来12个月的房价增长预期几乎翻倍至2 3%（此前为1 2%） [5] 利率与经济预测 - 澳洲国民银行首席经济学家预计利率将回归至疫情时期水平，现金利率将在8月前降至3 1%，2026年初降至2 6% [3] - 利率下调将支撑经济增长，预计澳洲经济将实现"软着陆"，下半年通胀率稳定在澳联储目标区间中间水平，失业率保持在4 5%以下 [1] - 贷款活动在较低利率的鼓励下全面回升 [7] 房价与租金预期 - 房地产专业人士预计未来一年租金增长加速至2 2%（此前为1 6%） [5] - 2025年将有更多买家重返市场，尤其是在房屋供应短缺的首府城市，房价将在冬季继续温和上涨 [8] - 全澳大部分地区市场在第一季度回暖，NAB指数上升至40点表明住房市场信心大幅提升 [5] 住房供应与可负担性 - 住房可负担性和供应是长期挑战，需要企业、政府和社区团体合作解决 [8] - 政府优先考虑住房问题，但解决澳洲住房挑战仍需长期努力 [8]