公募REITs扩募市场发展 - 公募REITs扩募与首发形成乘法效应 快速提升市场规模并吸引新投资者 提升二级市场流动性 [2] - 2023年首批4只公募REITs扩募项目获批 标志着"首发+扩募"双轮驱动格局确立 [3][4] - 扩募机制可盘活存量资产 拓宽基建长期资金来源 是市场规模快速增长的有效机制 [4] 近期扩募项目动态 - 国泰君安临港创新产业园REIT扩募申请状态为"已反馈" 拟购入上海临港持有的康桥项目 [2][3] - 中金厦门安居REIT于4月28日启动扩募计划并提交申报材料 [3] - 国泰君安东久新经济REIT和中航京能光伏REIT扩募申请4月收到交易所反馈 [3] - 华夏北京保障房REIT扩募申请于3月26日获交易所通过 [4] 扩募的战略意义 - 临港集团通过"上市公司+公募REITs"双轮驱动 提升核心竞争力和可持续发展能力 [3] - 扩募可优化资产组合配置 提振二级市场表现 增强流动性 [4] - 扩募检验管理人主动管理能力 需与外部机构协同提升运营管理质效 [4] 海外经验借鉴 - 海外REITs市场扩募带来的资产上市规模远超首发规模 [2][4]