据办办网数据中心监测数据显示，2025年4月上海市土地市场供应体量呈现收窄态势。本月新增挂牌地块25幅，但总供应面积仅658,952平方米，环比下 滑48.99%，同比下滑10.73%。 虽然供应面积大幅收缩，但起拍总价呈现明显上涨。本月挂牌地块总起始价为982,536万元，环比暴涨397.32%，但同比依然下降20.32%。办办网分析价 格上行主要受土地供应结构变化影响：核心区域稀缺地块供应占比升高、近郊商办地块和住宅用地等高单价地块占比提升等原因。 办公类用地本月新增挂牌9幅，出让面积39,864平方米，占总供应的6.05%，起始价78,082万元，占比7.95%。其中位于青浦朱家角板块的6幅地块将与另 一幅商业地块组合出让。 办办网对市场研判：本月土地市场呈现"量减价增"的典型特征，反映出上海市政府正在通过优化土地资源配置，稳定财政收入。住宅用地和商办用地的 大规模出让也预示着产业配套用地保障力度正在加强。 供应面积大幅度收缩，起拍总价结构性上涨 当月仅有一幅办公类用地成交，成交面积逾1.74万平方米（占比1.13%），成交金额近4.36亿元（占比19.45%），环比跌幅分别达88.29%和73.97% ...