今儿个打开手机，好几条推送蹦出来：北京、上海、深圳这些大城市，还有重庆、四川、安徽、海南、长沙、石家庄等地的公积金管理中心都发了 公告，说从5月8号开始，个人住房公积金贷款利率往下调。 首套房5年以下（含5年）的利率降到2.1%，5年以上的2.6%；二套房呢，5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075%。 5月8号以后新放的贷款，直接按新利率来； 之前已经放了还没到期的，从2026年1月1号开始按新利率算。 咱先掰扯掰扯这利率下调意味着啥。 就拿刚需买房的人来说吧，小王在上海工作了5年，跟对象打算今年结婚，正琢磨着买套婚房呢。他俩看中了一套90平米的房子，总价300万，打算 用公积金贷款100万，按30年等额本息来算。以前5年以上的公积金贷款利率是2.85%，现在降到2.6%，每个月能少还多少钱呢？ 咱算笔账，以前每月还4352元，现在每月还4166元，每个月少还186元，30年下来，总共能少还6.7万元。 要言叔说，这6万多块钱，够给新房添不少家具家电了，或者能给孩子攒点教育基金，实实在在的实惠啊。 | | 类别 | 调整前 | 调整后 | | --- | --- | --- | --- | | 公 ...