产品上市信息 - 南方东英富时亚太精选房地产信托ETF(03447)将于5月13日在港交所上市 [1] - 上市价格约为每股7.8港元，每手买卖单位为100股，入场门槛约780港元 [1][2] - 该ETF采用代表性抽样策略，追踪富时EPRA Nareit亚太精选REITs权重上限净税指数表现 [1] - 产品管理费为0.99% [1] 亚太区REITs市场表现 - 2024年全年亚太区商业地产投资总额达1313亿美元，同比增长23%，创2022年以来同比增幅新高 [1] - 2025年第一季度投资额按年增长20%至363亿美元，创2022年加息周期以来最高首季投资额 [1] - 亚太REITs股息收益率介乎3.9%-7.9%，90日波动率仅15.4% [2] - 该指数在2019-2020年降息周期涨幅超50%，2025年迄今回报达10.63% [2] - 未来12个月预期股息率为7.06% [2] 亚太区REITs投资优势 - 亚太REITs相较欧美同类指数提供更高总股息率，在高通胀环境下抗通胀特性显著 [2] - 亚太REITs与美股市场相关性低，可有效分散风险 [2] - 尽管过去数年利率上行，板块仍保持健康负债水平与稳定租金收入 [2] - 亚太区REITs涵盖澳洲、日本、新加坡及中国香港等市场，受成熟市场监管框架规范，系统性风险较低 [1] ETF产品特点 - 南方东英富时亚太精选房地产信托ETF精选50只优质亚太REITs，进行跨行业跨地域分散配置 [2] - 产品组合透明度高，为投资者提供稳健收益与区域多元化解决方案 [2] - 该ETF的推出为中国香港投资者提供布局亚太REITs市场的便捷途径 [2]