悉尼房价预测 - 最新模型显示如果悉尼房价按过去5年增速持续到2030年中位价将达到240万澳元比目前高出近100万澳元 [1] - 研究表明许多城区房价有望在5年内翻倍 [1] - 若2020-2025年增速再持续5年悉尼房价将是墨尔本两倍以上尽管两城市人口经济规模相近 [1] 各城市房价对比 - 2030年悉尼房价预计比布里斯班高出近100万澳元尽管2032年奥运会将推动后者房价上涨 [3] - 表格显示2030年各城市中位价预测：悉尼240万澳元墨尔本1001万澳元布里斯班154万澳元阿德莱德1474万澳元珀斯1317万澳元堪培拉96万澳元 [4] 公寓价格走势 - 若近期趋势延续公寓价格增长相对温和未来5年仅上涨约8万澳元 [3] - 2030年公寓中位价预计约88万澳元目前为796万澳元 [3] 房价驱动因素 - 住房短缺买家需求旺盛人口增长强劲就业率高是过去5年推动房价上涨的根深蒂固因素 [4] - 现有房主通过资产增值获得购买力推动升级市场需求 [4] - 预计利率下调将提高借贷能力继续支撑房价上涨 [4] 区域差异特征 - 悉尼部分城区如Sylvania WatersWaverleyWarraweeDenham CourtOakdaleLeppington房价可能翻番 [6] - 价格较低区域因吸引更广泛买家群体而增长更快 [6] - 土地供应受限区域涨幅大于公寓供应量大的城区 [6]