公司动态 - Whitestone REIT股价在2025年5月8日收盘时上涨5.2% 因公司宣布收购位于德克萨斯州奥斯汀的San Clemente零售中心 面积达31,832平方英尺 [1] - 此次收购符合公司增长战略 旨在通过优质资产强化投资组合 该中心服务于高端社区如Davenport Ranch和Westlake 并拥有稳定的租户关系 [2] - San Clemente是公司在奥斯汀的第五个社区购物中心 受益于科技行业繁荣及人口迁入 主要租户包括墨西哥特色餐厅Fresa's和健身中心Iron Fitness [3] 资产优势 - 该零售中心覆盖高收入人群 家庭平均收入超过28万美元 且周边开发限制严格 避免了供应过剩 日均车流量超过55,000辆 [4] - 中心位于Loop 360交叉口 邻近苹果和特斯拉园区 战略位置优越 未来Four Seasons开发项目将带来约200套高端住宅 有望提升客流量 [6] - 公司COO指出 该区域具备优质学校 强劲就业市场和高流动性家庭 具备重新招商潜力 [5] 行业对比 - 过去三个月 Whitestone REIT股价下跌7.6% 表现逊于行业整体0.3%的跌幅 [7] - 同行业中 Digital Realty Trust(DLR)和Cousins Properties(CUZ)表现更优 2025年FFO每股预期分别为7.09美元(同比增长5.7%)和2.79美元(同比增长3.7%) [8][9] 公司背景 - Whitestone REIT是一家综合性房地产投资信托 专注于抗互联网冲击的社区零售中心 主要资产分布在德克萨斯州和亚利桑那州 [5]