楼市政策动态 - 中央到地方持续推出救市政策，旨在实现楼市"止跌回稳"目标 [1] - 南京全面取消执行8年的限售政策，二手房成交量同比暴涨58% [3] - 国税总局推出"二套转首套"个税抵扣政策，每年最高可省1.2万税费 [3] - 苏州推出"三低一宽"套餐：首付15%、商贷利率3%、前五年月供最低100元本金 [3] - 南京允许使用父母子女公积金凑首付，实现"全家总动员"购房 [3] - 广东投入300多亿专项债收购开发商闲置地块，七成收购价贴成本价 [3] 市场表现 - 南京新房价格连续三个月领跑全国，2月份上涨0.5% [3] - 一线城市带头回暖：北京、上海10月二手房成交量创19个月和44个月新高，深圳创50个月最高纪录 [5] - 市场分化明显：南京新房库存6.8万套（可售22个月），杭州改善盘供不应求 [5] - 2月70城房价跌幅首次收窄，但全面企稳仍需努力 [5] 行业趋势 - 开发商投资策略转向聚焦核心城市核心地块 [5] - 政策松绑城市（如南京、苏州）新房到访量显著提升 [5] - 专家预测二季度可能出台新政策：一线城市限购松绑、房贷利率再降、货币化安置可能重启 [5] - 市场信心恢复是关键因素，需要持续政策支持 [7]