北京二手房市场 - 2025年5月第一周成交量1,612套，环比暴跌61%，创近6周新低 [4] - 3月底至4月中旬成交量维持在3,600-4,100套区间，4月底加速下滑 [4] - 套均面积稳定在90-93㎡，显示需求结构稳定 [4] - 近四周平均成交3,265套/周 [4] 上海二手房市场 - 最新一周成交2,710套，环比骤降53.2%，创6周新低 [7][8] - 成交面积同步下滑53.5%，套均面积稳定在81-83㎡ [7][8] - 3月底至4月中维持6,000套左右高位后持续回落 [7] - 近四周平均成交5,216套/周 [8] 深圳二手房市场 - 最新一周成交428套，环比暴跌70%，创6周新低 [11] - 套均面积增至102㎡，显示大户型占比提升 [11] - 3月底至4月中维持1,500套/周高位，4月下旬回落 [11] - 近四周平均成交1,218套/周 [11] 杭州二手房市场 - 5月首周成交631套，环比暴跌64%，创6周新低 [13][14] - 成交面积同步下滑65.9%，套均面积99㎡为6周最低 [13][14] - 3月底高位2,557套后进入调整期，4月中曾反弹至2,061套 [13] - 近四周平均成交1,527套/周 [14] 成都二手房市场 - 最新一周成交量骤降78.5%至1,219套，创6周新低 [17] - 套均面积连续3周微增至97㎡，改善型需求占比提升 [17] - 3月底至5月初周均成交4,800套，最新一周断崖式下跌 [17] - 近四周平均成交4,296套/周 [17]