公司管理层变动 - 公司董事兼总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置措施 公司董事长李玉鹏在此期间代行总经理全部职责 [1] - 原执行总裁高爽因职务侵占公司资金被判处有期徒刑三年 缓刑五年 并处罚金二十万元 [9] - 2023年6月车建兴将美凯龙29.95%股权以63亿元出售给厦门建发 退居第二大股东 建发系高管全面接管董事会 车建兴卸任董事长仅保留总经理职务 [5] - 2024年8月郑永达辞去董事长职务改任副董事长 林茂接任董事长 2024年12月执行董事李建宏调任非执行董事 车建兴不再担任港交所授权代表 [5] 公司财务状况 - 2023年6月公司总负债达381亿元 货币资金仅3.65亿元 短期债务缺口超40亿元 多笔债券逾期未兑付 [4] - 2024年营业总收入78.21亿元同比下降32.08% 归母净利润亏损29.83亿元 扣非净利润亏损16.8亿元 [6] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为2.16亿元同比下降90.85% [6] - 2024年一季度营收16.15亿元同比减少23.49% 归母净亏损5.13亿元同比扩大38.2% [6] 业务运营状况 - 商场数量减少 自营商场减少1家 委管商场关闭11家 租金收入下降及新业态初期投入拖累业绩 [6] - 部分卖场尝试引入汽车销售 商超等业态但出租率持续下滑 线上转型收效甚微 [7] - 委管及特许经营模式租金收入占比超46% 但未能扭转中间商的角色困境 [7] 控股股东情况 - 2018年红星地产提出千亿目标 2020年拿地金额达168亿元 推动红星控股总资产突破2600亿元 [4] - 2020年红星控股总负债攀升至1966亿元 资产负债率超73% [4] - 2024年车建兴及红星控股所持美凯龙股份被全部冻结 红星控股因资不抵债申请司法重整 [5] - 2024年7月红星控股进入司法重整程序 [5] 历史背景 - 车建兴1964年出生于江苏常州 1986年借款600元创业 1991年投资100多万开设红星家具城 [2] - 2000年上海红星美凯龙开业 进入快速扩张阶段 2015年在港交所上市 [2] - 车建兴一度成为常州首富 商业版图扩展至地产 影视领域 [2] - 车建兴身家从2021年430亿元跌至2023年67亿元 落榜胡润百富榜 [5]