河南信阳官宣现房销售,业内:预售改革或“小步慢跑”落地
第一财经·2025-05-14 16:24
现房销售的脚步越来越近了。 5月13日,信阳市住房和城乡建设局发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施》,提到按"新老有别"的原则在中心城区推行现房销售,文件印发后新 取得施工许可证的项目,需达到主体封顶方可申报预售许可;文件印发后新出让土地,一律实行现房销售。 商品房预售制度,是我国城镇化快速发展时期的产物,随着行业发展整体降速、预售制弊端日渐暴露,探索现房销售成为构建房地产发展新模式的重要内 容。据中指研究院监测,2022年末以来,全国超30个省(市)出台现房销售相关政策,助力买房"所见即所得"。 值得注意的是,预售制的调整并非"一蹴而就",涉及政府土地出让、房企资金压力、金融配套政策等多个问题。业内认为,现房销售的推进节奏,可参照各 地商品房库存规模,在库存量大的地区先行试点,改善市场供需结构,库存较小的地区则要精准把握力度。 "新老有别"推进现房销售 近日,河南省信阳市住房和城乡建设局披露了一份文件,引发业内关注。官网信息显示,该局起草了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施(试 行)》,现将其面向社会公示,公开征集意见。 文件显示,为贯彻中央经济工作会议精神,全力抓好房地产市场化风险、去库存、控增 ...