购房后无法实地查看房屋状况，交房时发现墙体裂缝、渗漏等质量问题，影响居住体验；开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，购房者依然需要 按时偿还高额房贷；开发商擅改规划，一些承诺配套设施无法兑现……随着问题和弊端的显现，近年来舆论关于取消商品房预售制、推行现 房出售的呼声也日渐高涨。 在房地产市场深度调整背景下，全国多地探索推行现房销售，特别是2022年以来，全国超30个省（市）出台现房销售相关政策，对部分项目 进行现房销售试点，或出台配套支持政策，如延长土地出让金缴纳期限、进行购房者契税补贴、提高公积金贷款额度等。 日前，地方楼市政策迎来新的重大突破——河南省信阳市住房和城乡建设局发布的《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》明 确，"文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售"。信阳也由此成为今年全国首个明确全面落实现房销售的城市。 新规："一律实行现房销售" 5月6日，信阳市住房和城乡建设局在其官方发布信息称，为贯彻落实国家、省房地产相关政策，持续推动房地产市场止跌回稳，抓好房地产 市场化风险、去库存、控增量工作，该局根据信阳市房地产市场运行情况，起草《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》 ...