业内解读：现房销售考验企业产品力亟需金融支持 自2024年底全国住房城乡建设工作会议上，将"大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销 售，优化预售资金监管"列为2025年重点抓好的工作之一以来，业内对于现房销售模式的关注度极高。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，现房销售对于购房者、房企、行业有不同影响。对购房者而言， 可以降低购房风险。现房销售的项目建筑质量所见即所得，避免了传统期房销售中交房"货不对板"以及 烂尾的风险。对房企而言，现房销售更加考验企业的产品力。对行业而言，在库存量大的地区试点现房 销售，则有助于控制供应规模，能够直接改善市场供需结构，加快库存的去化。 对于业内关注的现房销售是否会加大房企现金流压力的问题，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇 嘉表示，现房模式的推广最关键的就是金融支持。如果把开发贷利率降到较低水平，也将有效缓解现房 销售的资金压力。"实际上，随着房地产发展新模式的建立，未来的预售模式也将更为精细，例如预售 资金将被严格监管、拿地需要自有资金、'封顶才能办按揭'等。"李宇嘉说。 日前，河南省信阳市出台措施，拟对新出让土地开发的商品房全面实行现房销售。有媒体报道称部分 ...