数据表现 - 南京上周二手房成交1507套（含高淳、溧水），环比上涨19.5% [1] - 60-90㎡房源成交占比达38%，100-200万房源占总成交量38.4% [3] - "老破小"和低总价房源是推动交易量回升的关键因素 [3] 上涨驱动因素 - 政策层面：降准、降息、公积金利率下调降低购房门槛，南京"房七条"政策刺激市场活跃度 [4] - 需求层面："金三银四"滞后需求释放，刚需群体因新房高总价转向性价比更高的二手房 [4] - 市场信心：南京新房价格止跌回稳增强买卖双方信心，促进挂牌和交易积极性 [4] 市场展望 - 政策持续利好叠加需求稳定，预计南京二手房市场将保持活跃 [6] - 购房者需综合考量地段、学区、配套，房东应合理定价把握时机 [6]