万科获深铁集团低息借款 - 万科获得深铁集团提供的15.52亿元借款，借款期限为36个月，年化利率2.34%，低于1年期LPR，用于偿还公司债券本金与利息 [1] - 借款条件宽松，允许提前还款或展期，还款方式为每半年还款0.5%，最后一期还97% [1] - 交易已获深交所豁免提交股东大会审议，万科评估认为借款利率低于金融机构借款，不会对公司财务状况产生不利影响 [1] - 此次交易反映深铁集团作为国有资本对万科的信任度提升，传递深圳国资通过市场化手段稳定房企的积极信号 [1] 美凯龙总经理被立案调查 - 美凯龙董事兼总经理车建兴被云南省监察委员会立案调查并实施留置措施，公司未收到书面通知书 [2] - 公司其他高管正常履职，组织架构与内控机制完善，董事会运作正常，由董事长李玉鹏代行总经理职责 [2] - 车建兴作为企业灵魂人物被调查可能加剧市场对美凯龙治理风险的担忧，叠加此前原执行总裁高爽职务侵占案暴露的内控漏洞 [2] 新城悦服务调查关联资金往来 - 新城悦服务在审核2024年全年业绩时发现与关联人士之间的若干资金往来未记入记账记录及财务报表，银行对账单存在不一致 [3] - 初步审阅显示公司曾向关联人士提供财务资助，最高未偿还余额为8亿元，截至2024年12月31日已全数偿还 [3] - 公司委任独立调查顾问进行调查，该事件或削弱投资者信任，尤其作为上市7年首度预亏的企业 [3] 华发股份拟开展供应链资产专项计划 - 华发股份拟以供应商应收账款债权作为基础资产开展供应链资产专项计划，总体额度不超过200亿元，额度可循环使用 [4] - 发行期限不超过1年，发行利率根据市场情况和公司资金需求协商确定，华发集团和华发股份将作为共同债务人出具债权债务确认文件 [4] - 此举将直接缓解短期流动性压力，通过盘活应收账款降低财务成本，改善现金流 [4] 建发国际董事变动 - 建发国际非执行董事黄文洲和郑永达因个人原因辞职，许晓曦被委任为新的非执行董事 [5][6] - 许晓曦现任厦门建发集团党委书记、董事长，此前在厦门国贸集团等担任重要职务，其加入可能提升建发国际的治理效能 [6]