公司财务状况改善 - 公司拟开展供应链资产专项计划业务暨关联交易，总体额度不超过200亿元，额度可循环使用 [1] - 该业务有利于优化账期管理，降低财务费用，改善现金流 [1][3] - 公司资产负债率从2017年的82 88%持续下降至2025年一季度的69 87% [1][6][7] - 2025年一季度营业收入184 84亿元，同比增长164 05%，但净利润1 90亿元，同比下降45 41% [1][7] 供应链资产专项计划业务 - 以供应商应收账款债权作为基础资产，华发集团提供担保并作为共同债务人 [2] - 关联方包括控股股东华发集团和华金证券，华发集团2024年净利润21 15亿元，2025年一季度净利润6 03亿元 [2] - 华金证券2024年亏损1 83亿元，2025年一季度净利润1384万元 [2] 业务布局与业绩表现 - 主营业务为房地产开发，聚焦粤港澳大湾区、长三角等核心城市群，珠海为战略大本营 [4] - 2023年营业收入721 45亿元（+19 35%），2024年599 92亿元（-16 84%），净利润从18 38亿元降至9 51亿元 [5] - 截至2024年末，待开发土地计容建筑面积376 83万平方米，在建面积835 63万平方米 [5] - 商业运营业务2024年租金收入7 85亿元（+15 41%），在营商业面积260万平方米 [5][6] 行业地位与销售情况 - 2025年一季度销售金额294 9亿元（+45%），回款116 97亿元（+4 29%） [7] - 克而瑞2025年一季度销售榜排名第八，创历史最佳 [7] - 销售排名从2021年第32位攀升至2024年第十位 [7] 融资与资金使用 - 拟修订可转债发行预案，募集资金从不超过55亿元调整为不超过48亿元 [7] - 募集资金将用于上海、无锡、珠海等地项目及补充流动资金 [8] 分红政策 - 上市至今累计分红80 94亿元，近5年平均现金分红比例35 83% [6]