土地拍卖信息 - 蚌埠将于5月29日拍卖两宗涉宅用地，编号为蚌挂（2025）8号和蚌挂（2025）9号，位于高新区 [1][2][4] - 蚌挂（2025）8号地块面积78059.83平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥40%，起始价24589万元，保证金4918万元 [2] - 蚌挂（2025）9号地块面积37378.41平方米，容积率1.0-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，起始价11831万元，保证金2367万元 [4] - 两宗地块均为居住用地，出让年限70年，增价幅度1万元/亩 [2][4] 城市规划与发展 - 两宗地块出让符合蚌埠2021-2035年国土空间总体规划，遵循"三区三线"划定原则 [6] - 地块位于高新区，是蚌埠城市发展重要增长极，将推动区域城市化进程 [7] - 蚌埠采用"一带两轴四片"国土空间格局，地块可借助蚌徐城镇轴和蚌滁宁城镇轴的辐射效应发展 [9] - 中心城区采用"一带多楔、双轴四廊、多中心组团"空间结构，地块将作为居住组团组成部分 [10] 土地供应与房地产市场 - 2025年蚌埠市区计划供应17宗共1179亩房地产用地，两宗高新区地块是重要组成部分 [11][13] - 土地分季度有序供应策略避免市场波动，5月29日拍卖符合阶段性需求节奏 [13] - 新增居住用地供应将增加房源供给，缓解供需矛盾，稳定房价预期 [14] - 优质地块出让将吸引实力开发商，提升房地产产品品质 [14] 城市交通建设 - 蚌埠正在构建"三高铁三城际两普铁"铁路网、"五纵五横"高速公路网和"一干四支"航道 [15] - 推进蚌埠民用机场建设，未来将成为重要交通枢纽 [15] - 便捷交通将增强城市辐射力，吸引人口、资金和产业流入 [15]