LPR与房贷利率调整 - 广州首套房贷利率可能上调10BP至3.1%（LPR-50BP），但尚未得到官方确认 [1] - 若5月20日LPR下调10BP，广州房贷利率或维持3%（LPR-60BP调整为LPR-50BP） [1] - 银行可能通过减少利率优惠幅度来维持3%的房贷利率"生死线"，避免亏损 [2] 历史房贷利率情况 - 2023年7月LPR下调后，广州曾出现2.6%的超低首套房贷利率，与公积金利率倒挂 [3] - 多地首套房贷利率曾进入"2"字头，但2023年10月后被叫停，广州统一恢复至3% [3] 市场反应与银行动态 - 按揭中介反馈部分银行已执行利率上调，但贷款中介称尚未收到官方通知 [1] - 多家银行暂未回应利率调整事宜，市场消息存在不确定性 [1][3] 政策背景 - 中国人民银行近期下调7天期逆回购利率0.1个百分点至1.4%，预计带动LPR同步下行0.1个百分点 [1] - 若LPR下调10BP，部分城市房贷利率可能首次步入"2"字头区间 [2]