房价表现 - 4月全国70个大中城市房价总体稳定 一 二 三线城市房价同比降幅均持续收窄[2] - 一线城市新房价格同比降幅比3月收窄0.7个百分点 二 三线城市新房价格同比降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点[2] - 4月一 二线城市新房价格环比持平 三线城市略有下降 其中北京和上海新房价格环比分别上涨0.1%和0.5% 广州和深圳环比分别下降0.2%和0.1%[2] 销售与交易 - 1至4月新房销售面积下降2.8% 降幅比一季度收窄0.2个百分点[3] - 40个重点城市新房销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%[3] - 4月二手房价格方面 上海环比上涨0.1% 广州持平 北京和深圳环比分别下降0.6%和0.3%[2] 企业库存与开工 - 4月末商品房待售面积比3月末继续减少 并已连续2个月减少[3] - 1至4月全国房屋新开工面积同比降幅比一季度收窄0.6个百分点[3] - 1至4月房地产开发企业到位资金32596亿元 同比下降4.1% 较一季度降幅略有扩大[3] 行业前景与需求 - 政策效果继续显现 房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进[2] - 居民对绿色 智能 安全的好房子需求会不断扩大 老旧小区改造升级和房地产建设提质增效前景广阔[4] - 当前房地产市场总体仍在调整转型过程中 刚性和改善性需求仍待进一步释放[3]