核心交易事件 - 悉尼CBD的6个普通停车位以每个60.8万澳元的天价售出，刷新了悉尼单个停车位成交价记录 [1] - 6个停车位总成交价达到365万澳元，共吸引了5位竞拍者参与 [1] - 此次交易前，悉尼最贵的单个车位售价纪录约为35万澳元，本次交易价格大幅超越历史纪录 [7] 资产属性与区位 - 停车位位于悉尼CBD的Phillip St 2号，地处Circular Quay附近，靠近歌剧院和海港大桥 [1] - 每个停车位面积达到85平方米，属于豪华的Quay住宅楼 [3] - 资产交通便利，可直接通往Circular Quay的渡轮、火车和轻轨网络，被房产中介称为“停车的圣地” [7] 市场反应与需求 - 拍卖过程竞争激烈，在第4次出价时便已达到底价，整场拍卖总计收到超过30次出价 [5] - 销售中介表示，悉尼CBD停车位是供不应求且高度紧俏的资产类别 [5] - 此次交易共吸引了92次咨询和16次实地考察，咨询者大多来自周边豪华公寓的富裕当地居民 [3] 价格对比与市场意义 - 每个停车位60.8万澳元的售价，其预算足以在大多数澳大利亚首都城市购得一套相当不错的公寓 [1] - 交易凸显了悉尼核心地段稀缺资产的价值，反映了高端市场对特定类别资产的强劲需求 [1][5]