人口数据 - 2024年长沙新增人口10.39万，总人口达1061.7万，居全国第15位 [1] - 在18个千万级人口城市中，长沙人口增量排名第4，仅次于深圳（+19.94万）、广州（+15.1万）、合肥（+14.9万） [2] - 长沙人口增量超越杭州（+10.2万）、西安（+8.94万）、武汉（+3.51万）等城市 [2][3] 小学生数据 - 2024年长沙小学生在校人数达89.55万，居全国第10位，增量2.24万 [1][2] - 长沙小学生数量在总人口仅为上海一半的情况下逼近上海（92.71万），且比人口多300万的武汉多6万 [6] - 过去10年长沙小学生数量几乎翻倍，增速居全国首位 [7] 教育需求与房地产市场 - 长沙4月单盘销售榜前10名中，9个为教育配套楼盘，7个为"双书包"（小学+初中）项目 [6] - 2030年长沙初中生人数预计达48.77万，较2023年增加15万+，年均需新增420个教学班，相当于13所长郡双语规模的新学校 [10] - 教育配套楼盘成为购房首选，9年制双名校项目最受青睐，其次是中学配套楼盘 [10] 名校资源分布 - 四大名初（湘郡培粹/长郡双语/青竹湖湘一/中雅培粹）中仅4个校区有配套楼盘，湘郡培粹新校区、青竹湖湘一扩建校区、长郡外国语南校区最具投资价值 [12] - 四大名校（长郡/雅礼/师大附中/长沙市一中）新校区将配套9年制学校，其中长沙市一中本部初中部未来可能新增配套楼盘 [14] - 头部小学如麓山国际小学（派位至名校比例48%）、博才小学（61%）等周边房产需求旺盛 [11]