交易概述 - 公司拟与和瑞商业投资集团签订《股权转让框架协议》，转让全资子公司华骏房地产公司100%股权 [2] - 股权转让价款以"不低于目标公司净资产且不低于公司对目标公司长期投资总额"为原则和底线 [2] - 本次交易为承债式交易，受让方将同时承接目标公司应向公司偿还的债务 [2] - 交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组 [2] 交易对方情况 - 和瑞商业投资集团成立于2021年3月17日，注册资本5000万元 [4] - 主要股东为王斌(73%)、沈喧博(17%)、张成泉(10%) [5] - 经营范围包括商业投资、房地产投资、非居住房地产租赁等 [5] - 公司与和瑞商业投资集团不存在关联关系 [5] 交易标的情况 - 华骏房地产公司成立于2007年11月22日，注册资本2000万元 [5] - 公司持有其100%股权，产权清晰无限制 [6] - 主要开发项目为"骏景嘉园"商住小区(6.1万平方米) [5] - 截至2024年底，目标公司应付公司账款合计36,197.81万元 [5] 交易条款 - 交易总价款包括股权转让款和债务承接金额 [8] - 受让方需支付2000万元履约保证金 [8] - 股权交割后，受让方需将35%股权质押给公司作为担保 [11] - 受让方关联公司提供连带责任担保 [12] - 违约方需支付2000万元违约金 [12] 交易影响 - 交易有助于公司优化资源配置，实现资金回笼 [13] - 预计对公司2025年度经营业绩构成重大影响 [3] - 交易完成后，华骏房地产公司将不再纳入公司合并报表范围 [14] 审批情况 - 交易已通过公司第十届董事会第十七次会议审议 [7] - 尚需提交股东大会审议 [2] - 董事会提请股东大会授权办理后续事宜 [2]