资金支持政策 - 将于2025年设立城市更新专项中央预算内投资计划 并于2024年6月底前下达该计划[1][2] - 在“两重”建设超长期特别国债资金安排中 继续支持城市地下管网及设施建设改造项目[1][2] - 扩大地方政府专项债投向领域和用作项目资本金范围 以加大对城市更新项目的支持[1][3] - 鼓励政策性银行对符合条件的城市更新项目提供金融支持[3] 金融配套措施 - 金融监管总局将研究出台专门的城市更新项目贷款管理办法 明确贷款条件标准[1][4] - 指导金融机构为城市更新行动提供丰富多样 量身定做的金融产品和金融服务[4] - 充分发挥不同类型金融机构的独特优势 做好金融资源与财政资金 社会资本的有效衔接[4] 重点改造领域 - 在已完成“十四五”城镇老旧小区改造任务基础上 重点推进小区内老化管线改造 消除安全隐患[5] - 开展建筑物公共部位维修 小区环境及配套设施改造 建筑节能改造 支持有条件楼栋加装电梯[5] - 持续开展完整社区建设 配建完善社区养老 托育等“一老一小”公共服务设施及停车 充电等市政配套设施[5] 项目进展与成效 - 2019年至2024年全国累计开工改造老旧小区28万个 惠及居民4800万户 超过1.2亿人[5] - 累计改造提升各类老化管线36万公里 增设停车位387万个 建设养老 托育等社区服务设施7.8万个[5] 规划与土地政策支持 - 自然资源部将发挥国土空间规划的引领作用 积极支持各地编制城市更新专项规划[6] - 总结推广43个低效用地再开发试点城市经验 完善规划管控 用途管制 土地供应等全链条政策机制[6]