最近，河南省信阳市发布《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》，其中要求，新出让土 地开发的商品房，一律实行现房销售。现房销售成为当前公众关心的热点话题。 自从我国住房市场化改革以来，新建住房销售主要实行的是商品房预售制。今天，大家已经习惯了房子 还在建设中，只是到售楼处看楼盘模型、样板间，听取售楼人员的介绍，就确定下来购买某一套住房。 过去二三十年，我国处于住房短缺阶段，商品房预售制在推动房地产市场快速发展过程中发挥了积极作 用。而其弊端也一直被诟病。近年来，很多城市积极试点现房销售。"一手交钱，一手交房"的销售模式 会大规模推广吗？ （文章来源：经济日报） 政策层面积极引导推进现房销售。2024年底的全国住房和城乡建设工作会议提出，大力推进商品住房销 售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。这表明，现房销售已是大势所趋。 实行现房销售是构建房地产发展新模式的重要探索。但不可否认的是，相比预售制，现房销售可能会让 房地产企业资金回笼较慢，对企业的资金实力和运营能力形成更大考验。房地产行业需要在推进现房销 售和促进企业平稳发展之间寻找平衡点。从商品房预售制到现房销售，可能会经历一个过渡期， ...