LPR利率调整 - 1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%，均较上一期下降10个基点，为今年以来首次下降 [1] - LPR调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降 [1] - 此次LPR调降在市场预期内，此前中国人民银行已下调政策利率0.1个百分点 [1] 房贷利率变化 - 北京首套房商贷利率为3.15%，二套住房五环内商贷利率为3.55%，五环外为3.35% [1] - 住房公积金贷款利率五年期以上首套房贷利率为2.6%，二套房贷利率为3.075% [1] - 按100万元商贷、30年等额本息还款方式计算，5年期以上LPR下降10个基点可为借款人减少每月利息支出50多元，节省利息总额2万余元 [2] 市场影响分析 - LPR下降传递出稳市场、稳预期的明确信号 [1] - 存款利率下行有利于保持商业银行净息差的稳定，提升金融支持实体经济的可持续性 [2] - LPR和存款利率同步下行将带动企业和居民融资成本进一步下降，持续激发实体经济融资需求 [2]