项目概况 - 中建科工联合体中标广州黄埔区JKG-A-1地块项目，为澳洲山庄1342户业主提供安置房[1] - 项目总用地面积5万平方米，总建筑面积17万平方米，含10栋住宅塔楼、1栋幼儿园及配套公建[3] - 住宅采用钢结构装配式建筑，装配率达76%，为AA级装配式建筑标准[3] 技术应用 - 采用自主研发GS-Building体系，相比混凝土住宅可节约工期30%[17] - GS-Building3.0体系升级窄截面钢框架-钢板剪力墙结构，解决露梁露柱问题[27] - 应用"6633"好房子体系（六防、六不、三省、三要）提升居住舒适度[29] 历史背景 - 澳洲山庄1995年规划为千亩高端住宅区，后因开发商资金链断裂导致225栋封顶、67栋烂尾[6][9] - 土地权属纠纷导致多次盘活失败，2015年重建计划因澳美与方兴公司纠纷中止[11] - 现存业主平均年龄超60岁，部分房屋因产权注销成"无土之屋"[11][13] 建设规划 - 项目工期300天，抽调90余名骨干及2000名工人参与建设[33] - 公共区域配置慢行步道、健身器材及花园景观，还原"澳洲景观"概念[31][33] - 团队参考天津赛达人才公寓、湛江公租房等GS-Building体系成功案例[19][24][26] 社会意义 - 项目为停滞30年的澳洲山庄提供安置解决方案，回应业主"回家"诉求[5][16] - 中建科工贯彻"好房子"标准，落实广东省停滞项目处置指示[33]