地块规划条件。 地块图。 该地块定位为城镇住宅与商业服务业综合用地，土地使用年限分别为商业40年、住宅70年，规划条件方 面容积率：1.5-2.5，计算容积率总建筑面积：83730-139550平方米，其中商业建筑计算容积率建筑面积 占计算容积率总建筑面积比例≤20%。建筑密度：≤22%。绿地率：≥35%。建筑限高：≤80米。竖向界限 以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。 公告要求用地建设单位按规划条件要求建设临规划道路侧的建筑控制线与建设用地红线之间的人行道及 其相关市政配套等工程，与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，应与楼盘同步建设、同步竣工验 收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状城市道路衔接处理并按规划要求完成相应工程建设， 在竣工验收后需无偿移交给政府主管部门管理且对外开放使用。 并且按规划条件要求配建邻里中心服务设施（含社区公共服务用房、其他服务设施），社区公共服务用 房与本地块首期工程同步实施，建成后无偿移交政府，产权属于政府；其他服务设施（室外综合健身场 所、文化活动站和社区卫生服务站）需临城规划市政道路集中设置，满足正常交通出入和使用要求，在 竣工验收后须无偿移交政 ...