股价表现与行业对比 - 公司股价在过去一个月上涨6.7%，超过行业3.4%的涨幅[1] 资产与市场定位 - 公司专注于纽约、芝加哥和旧金山等高租金、高壁垒市场的优质办公物业[1] - 多元化租户基础包括多个行业龙头企业，预计将推动长期稳定现金流[3] - 新建或最佳翻新资产的租金上涨，这些资产位于交通便利地段并提供丰富配套设施[5] 租赁与市场需求 - 2025年第一季度在纽约办公组合中出租709,000平方英尺，初始租金为每平方英尺95.53美元[4] - 科技、金融、媒体等行业扩张及办公职位增长将支撑未来租金收入[4] - 纽约市场租户对扩大办公面积的需求持续强劲[4] 财务与战略举措 - 截至2025年3月31日，公司拥有23亿美元流动性，包括8.07亿美元现金及等价物和15亿美元循环信贷额度[7] - 2025年第一季度出售220 Central Park South两套公寓及配套设施，净收益约2470万美元[6] - 战略出售为再投资于开发项目提供资金支持[6] 分析师预期 - 2025年FFO每股共识预期上调2美分至2.20美元[2] 行业比较 - 行业其他表现较好的REIT包括CareTrust REIT（CTRE）和Uniti Group（UNIT），分别位列Zacks Rank 2[11] - CTRE的2025年FFO每股共识预期为1.79美元，同比增长19.3%[11] - UNIT的2025年FFO每股共识预期为1.50美元，同比增长11.1%[12]