公司动态 - 越秀地产以41.5亿元出售北京海臻置业65%股权给华润置地附属公司 目标公司持有北京海淀功德寺片区地块 出售目的是回收资本提升周转效率支持新项目开发 [1] - 万科获得深铁集团42亿元借款 并以不超过60亿元的万物云股票作为质押物 质押率为70% [2] - 保利发展与北京建工联合体以45.45亿元竞得北京海淀区半壁店地块 楼面价78418元/平方米 溢价率11.95% [4] 土地市场 - 杭州首批"好房子"土拍3宗地块总成交42.49亿元 最高溢价率51.38% 浙江保利置业以楼面价21965元/平方米竞得西湖区三墩单元地块 [3] - 北京海淀区半壁店地块吸引多家房企竞争 最终由保利发展与北京建工联合体以45.45亿元拿下 [4] 政策动向 - 住建部表示城市发展进入存量提质与增量调整并重阶段 自然资源部将建立"一张图"加强存量资源调查 金融监管总局将出台城市更新项目贷款管理办法 财政部聚焦财政金融政策协同 发改委将于6月底下达2025年城市更新专项投资计划 [5] - 1年期LPR下调10个基点至3.0% 5年期以上LPR下调10个基点至3.5% [6]