土地供应概况 - 5月下旬至6月西安将集中出让多宗核心地块 涉及新城区、浐灞国际港、曲江新区、高新区、未央区等区域 [1][2] - 6月重点出让地块包括：高新区64 307亩住宅用地（GX3-36-13）、未央区95 187亩商住用地（WY10-29-215）、浐灞国际港46 271亩商住用地（GW1-22-17）等 [2][9][12] - 浐灞国际港5月21日新推2宗合计92 135亩土地 含1宗45 864亩挂牌地块和1宗46 271亩拍卖地块 [2] 重点地块详情 浐灞国际港地块 - GW1-10-7地块：45 864亩商住用地 容积率2 5 起始价5 4570万元 需配建超2400平方米社区配套设施 [3] - GW1-22-17地块：46 271亩商住用地 容积率2 5 起始价7 4280万元 需配建2570平方米公建设施 采用拍卖方式出让 [5] - 两宗地均要求采用装配式建筑技术 且需移交教育、医疗等配套设施给政府 [3][5] 高新区地块 - GX3-36-13地块：64 307亩纯住宅用地 容积率2 5 起始价11 0200万元 需配建3956平方米幼儿园及社区用房 [12] - 地块位于丝路软件城 东距规划地铁12号线300米 周边有高新区第十九小学等教育资源 [14] 未央区地块 - WY10-29-215地块：95 187亩商住用地 容积率3 69（区域最高） 起始价13 4122万元 需配建6528平方米公建设施含5058平方米幼儿园 [9] 交易安排 - 浐灞国际港GW1-22-17地块采用现场拍卖 时间为2025年6月10日10时 [6] - 多数地块采用网上挂牌 保证金支付截止时间集中在6月18-19日 报价截止时间为6月20-23日 [4][9][12] - 竞买人需通过西安市公共资源交易中心电子平台提交申请 保证金需按时足额缴纳 [4][6] 区域发展特征 - 浐灞国际港地块临近奥体中心、地铁3/14号线 配套陆港学校、交大一附院分院等 [4][6] - 高新区地块依托丝路软件城规划 周边教育医疗资源密集 包括高新区第四初级中学等 [14] - 未央区地块位于古都核心区 周边现有中小学、幼儿园及公园绿地配套成熟 [10]