基金行业高质量发展大会 - 2025基金高质量发展大会在深圳召开 汇聚学术界专家、公私募基金领军人物、券商领袖及首席经济学家等业界人士 共话基金行业高质量发展新路径 [1] - 一名19岁投资者在会上分享其证券基金投资年化收益达80% 并高呼"我一定会成功的" [1] 19岁投资者的投资方法论 - 该投资者认为房地产价格由税收成本、土地成本、建筑安装成本、流通性溢价、保值性溢价及卖方合理利润构成 16年、17年、21年房价上涨主要因流通性溢价和保值性溢价活跃 [2][5] - 提出房地产真实成本价计算方法 即以当前房价打78折 或开发商拿地价乘以78折 [2][5] - 认为2025年是房地产投资最佳时机 因市场行情降温导致流通性溢价和保值性溢价下降 价格接近真实成本价 [2][5] 公募基金与ETF投资观点 - 认为公募基金最大风险是清盘 适合小白投资者坚持定投 [3] - 将ETF投资分为择时和择机 择时指在建仓加仓时选择合适价位 择机指选择合适ETF品种 [3] - 以光伏ETF为例 说明其通过择时和择机获得收益 [3] 房地产投资机会分析 - 提出"机会是跌出来的 风险是涨出来的"观点 认为当前房地产降价至地皮价是入场良机 [4] - 预测中国房地产未来趋势将类似新加坡模式 80%为公租房保障房 20%为可投资性房地产 [4] - 强调没有不合适的房子 只有不合适的价格 当前部分区域房价已降至地皮价水平 [5] A股市场行情 - A股市场情绪回升 牛股频现 在政策暖风下反弹行情启动 [6]