5月25日，美国财经媒体《巴伦周刊》称，随着美国房市中挂牌房屋越来越多，许多卖家都面临着滞销 的现实，不排除今年美国房价下跌的可能。 今年春季，美国房地产市场显现解冻迹象，但复苏力度远低于预期。尽管经济学家曾预测，随着抵押贷 款利率下降，2023年至2024年的现房销售将小幅回升，但现实情况却大相径庭——目前，美国抵押贷款 利率仍维持在6%以上高位，自新冠疫情以来，该数据一直居高不下。 市场供需关系不平衡被认为是滞销的主要原因，当下市场正呈现出"卖家入场、买家观望"的境况。美国 房地产经纪人协会数据显示，挂牌房源持续增加，全美4月成屋销售量却跌至2009年以来同期最低水 平。 持有成本不断上升也加剧了卖家欲尽快抛售的心态。房地产分析公司Cotality首席经济学家塞尔玛.赫普 分析指出，2019年—2024年，美国房产税中位数上涨27.4%，2020年—2023年，平均保费增长33%，度 假屋、投资房的业主正因持有成本上升加速抛售。 不过，一些经济学家认为，当前的情况不能完全称为买方市场。"由于库存水平达到近五年来的最高水 平，消费者处于更好的位置，可以通过协商获得更有利的交易"，美国房地产经纪人协会首席经济 ...