交易概况 - 大连万达商业管理集团股份有限公司出售48座万达广场100%股权，交易方为太盟珠海、高和丰德、腾讯控股、京东潘达与阳光人寿组成的合营企业 [1] - 交易总金额或达500亿元，预计2025年下半年交割，将显著缓解公司债务到期压力 [2] - 本次交易是公司近年来最大规模资产处置，2023年至今累计出售超40座万达广场，2025年初已退出7座 [6] 资产详情 - 48座万达广场覆盖全国39个城市，包括北京石景山（2008年开业）、广州白云（2010年开业）等元老级项目，以及福州金融街（2010年开业）、乌鲁木齐经开（2016年开业）等城市首座项目 [4][5] - 项目区位分布：商业一线和准一线城市占比33%（如北京、上海、广州），商业二线城市占27%，其余40%位于三四线城市 [4] - 表格详列48个项目名称、所属城市及开业时间，最早为2008年开业的北京石景山项目，最新为2020年开业的南通海安项目 [5] 交易方背景 - 太盟投资集团主导交易，该机构2024年曾牵头600亿元战略投资珠海万达商管，创国内近5年最大私募股权投资纪录 [8] - 腾讯、京东2018年曾联合苏宁、融创以340亿元入股万达商业，现分别持股4.12%和2.06% [8] - 阳光人寿近年累计收购至少6座万达广场，险资机构合计收购近20座 [8] 行业动态 - 投资大鳄、险资、互联网巨头联合收购，反映市场对稳定租金收益和现金流的强烈需求 [8] - 交易完成后全国至少90座万达广场所有权易主，占万达广场总量约20%（按2023年全国开业约490座计算） [6]