武汉楼市政策调整 - 新版"汉九条"政策聚焦"扩需求"和"稳供给"两个方面，通过住房金融、税收优惠、市场供应等多方面调整形成组合拳 [1][4] - 武汉市4部门联合印发通知推出"汉九条"，旨在巩固房地产市场稳定态势 [4] - 2025年房地产政策延续宽松导向，国家多部门围绕"止跌回稳""建设好房子"等目标推出系列措施 [4] 武汉住宅市场供需情况 - 前4个月武汉商品住宅成交面积184.1万平方米同比微增0.8%，供应面积174.9万平方米同比下降12.2% [1] - 武汉商品住宅需求有回暖趋势，供应节奏显著放缓，供需矛盾持续缓解 [2] - 武汉等二线城市供销比由2024年0.81降至一季度0.71，24个主要城市中超8成库存去化周期缩短 [4] 保障性住房发展 - 保障性租赁住房有效缓解新市民、青年人群住房压力，助力城市融入 [5] - 公募REITs将保障性租赁住房纳入底层资产试点，补充项目资金端并构建完整投资闭环 [5] - 房地产市场回归居住属性，"租购并举"满足多样化需求，增加保障性租赁住房供给成为关键 [5]