公司战略与行业定位 - 公司作为AAA级生命科学创新集群中协作式Megacampus™生态系统的先驱和长期运营商，持续强化其在生命科学生态系统的领导地位[1] - 通过战略合作加速解决美国心理健康危机，采取多管齐下的方案：投资创新公司、推进公私合作开发抑郁症生物标志物、影响政策制定、与非营利组织合作[1] - 公司市场总市值达288亿美元（截至2025年3月31日），北美资产包括3960万平方英尺运营物业和400万平方英尺在建A/A+级物业[5] 公私合作与医疗创新 - 与FNIH及尖端医药公司合作推进精准精神病学，开发数据驱动方法以识别抑郁症患者对创新疗法的反应群体[2][3] - 全球心理健康疾病的经济负担预计2030年将超过癌症、糖尿病和呼吸系统疾病，推动神经精神领域新药研发复兴[2] - 公司投资企业Karuna Therapeutics开发的FDA首创新药（精神分裂症疗法）被租户百时美施贵宝收购，另一租户Intra-Cellular Therapies的抑郁症辅助治疗申请获FDA受理[2] 非营利合作与社会影响 - 与海军海豹突击队基金会合作15年，支持其战士健身计划，2023年底在圣地亚哥设立的西海岸设施已服务超200名现役及退伍军人[4] - 该设施提供基于证据的心理健康支持、先进健身技术和专家团队，助力特种作战人员身心恢复[4] 商业模式与资产优势 - 公司通过风险投资平台向变革性生命科学企业提供战略资本，独特商业模式确保高质量租户基础，带来更高出租率、更长租期及更高资产价值[5][6] - 在波士顿、旧金山湾区、圣地亚哥等7大核心生命科学集群布局，开发促进租户人才招募和生产力的A/A+级物业集群[5]