城市更新项目面临的挑战与转机 - 城市更新是房地产市场的重点方向，但实施过程面临诸多挑战，多地正积极破解难题，部分停滞项目迎来转机 [1] - 深圳龙岗区布吉南门墩城中村改造项目是典型案例，项目2008年纳入旧改计划，2021年因开发企业资金链断裂停工 [3] - 深圳市天健城市发展有限公司以975万元中标该项目意愿征集阶段服务，服务期限为合同签订之日起12个月内 [3] 政策支持与行业影响 - 深圳市住房和建设局发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见》，从计划、规划、税收优惠、融资支持等多方面规范城市更新实施 [5] - 政策对行业的影响可总结为“控增盘存”，即控制新增计划立项，盘活存量项目 [5] - 中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求建立可持续的城市更新模式和政策法规 [5] 城市更新在地方发展规划中的重点地位 - 多个城市发布的2025年住房发展计划将大力推进城市更新作为重点 [6] - 北京《2025年北京市住房发展年度计划》提出加强闲置土地盘活利用，实施500个老旧小区综合整治年度任务 [6] - 随着顶层设计完善，下阶段有望出台更多细化支持政策，推动城市更新进入高质量发展期 [6]